Получаем ГПЗУ и технические условия, организуем инженерные изыскания и обследования, собираем справки уполномоченных органов — проектировщик получает полный пакет исходных данных.
Проект начинается с исходных данных. Без ГПЗУ, технических условий и результатов изысканий проектировщик работает на допущениях, которые потом снимает экспертиза. Собираем пакет исходно-разрешительной документации и организуем инженерные изыскания для нового строительства и реконструкции.
Что входит в работу
- ГПЗУ — подготовка заявления и получение градостроительного плана земельного участка.
- Технические условия и условия подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
- Инженерно-геодезические изыскания — топографическая съёмка участка, съёмка существующих подземных и надземных коммуникаций.
- Инженерно-геологические изыскания — бурение скважин, лабораторные исследования грунтов, оценка гидрогеологических условий.
- Инженерно-экологические изыскания — фоновое состояние почв, воздуха, вод; данные для раздела ООС, материалов ОВОС и проекта СЗЗ.
- Инженерно-гидрометеорологические изыскания — для объектов у водных объектов и на подтопляемых территориях.
- Обследование технического состояния зданий, сооружений и сетей при реконструкции и капитальном ремонте.
- Справки и сведения уполномоченных органов: фоновые концентрации загрязняющих веществ, климатические характеристики, наличие объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон.
Когда это нужно
- Участок получен, но документов для проектирования нет или они устарели.
- Технические условия выданы давно, а нагрузки объекта изменились.
- Реконструкция, при которой нет исполнительной документации на существующие конструкции и сети.
- Объекту потребуется экологическая экспертиза или установление санитарно-защитной зоны — для них нужны изыскания и фоновые данные.
Как мы работаем
- Перечень исходных данных. По заданию на проектирование определяем, какие документы, условия и изыскания нужны объекту.
- Заявки и запросы. Готовим и подаём заявления в органы власти и ресурсоснабжающие организации, отслеживаем ответы.
- Программа изысканий. Составляем программу по видам изысканий, согласуем с заказчиком, организуем полевые и лабораторные работы.
- Технические отчёты. Оформляем результаты по требованиям СП 47.13330 «Инженерные изыскания для строительства» и экспертизы.
- Передача в проект. Передаём проектировщикам сводный пакет и проверяем, что условия подключения учтены в проектных решениях.
Что получает заказчик
| Документ / результат | Зачем он нужен |
|---|---|
| Градостроительный план земельного участка | Определяет допустимое размещение и параметры объекта, нужен для разрешения на строительство |
| Технические условия и условия подключения | Задают точки и параметры подключения к сетям, по ним проектируются наружные сети |
| Технические отчёты по инженерным изысканиям | Обязательная часть комплекта на экспертизу, основа конструктивных и инженерных решений |
| Заключение по обследованию | Показывает фактическое состояние конструкций и сетей при реконструкции |
| Сведения уполномоченных органов | Нужны для разделов ООС, материалов ОВОС и проекта санитарно-защитной зоны |
Результаты изысканий нельзя доработать в кабинете. Состав изысканий определяем по будущим проектным решениям и требованиям экспертизы, а не по минимальной смете.
Связанные услуги
- Подготовка технических заданий — задание определяет состав исходных данных
- Разработка проектно-сметной документации — исходные данные передаются в проект
- Государственная экологическая экспертиза — инженерно-экологические изыскания лежат в основе ОВОС
Опишите объект — подготовим коммерческое предложение. Пришлите техническое задание, проект или просто адрес и описание задачи через форму «Запросить КП».
Запросить КП